שובר לפרסום בגוגל



שמאי בבית שאן

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נינה   
שני, 22 מאי 2017 11:07

אחת מהערים המפתיעות ביותר בישראל ברכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, היא העיר בית שאן. בגלל שישראלים רבים המעוניינים להשקיע בנכסים, מצאו כי מחירי הדירות היו כה נמוכים בשנת 2014, המחירים החלו לעלות. מתווכים בעיר בית שאן, מדווחים כי ישנו ביקוש רב לנכסים בעיר וכן ישנה תנועה של בנייה בעיר, מה שעוד יותר מעלה את ערך הנכסים בעיר ולעלייתם בשנים הקרובות.. בכל השקעה של רכישת נכס, יש להיעזר עם שמאי בבית שאן, כך שתהיו בטוחים כי הרכישה שלכם, גם אם למטרת השקעה, תצדיק את עצמה ולא תהיינה לכם הפתעות לא נעימות, כגון חריגות בניה,  ליקויי בניה ועוד.

 

סיבות נוספות שיש לשכור שמאי  מלבד רכישת נכס

חברות ביטוח שמבטחות נכסים אם בגלל ביטוח נכס או ביטוח משכנתא, על מנת שהנכס יהיה מבוטח במקרה של רעידת אדמה, שריפה או פיצץ בצנרת, מחייבות התערבות של שמאי בבית שאן, במידה והנכס נמצא בעיר זו. השמאי חייב יהיה להעריך את הנזק, לבדוק מה נהרס ומה יש לתקן, מהי העלות של התיקון והנזק בכלל. יש לציין, כי מלבד שמאות לשם רכישה או מכירה, אנו רואים את החיוניות של איש מקצוע כגון שמאי מקרקעין ב מקרים נוספים.

 

התייעצות עם שמאי מקרקעין לפני רכישת נכס בבית שאן

ללא ספק, המחירים של הנכסים בעיר בית שאן, מושכים לא מעט משקיעים, אשר מודעים לעובדה כי אין הרבה נכסים להשכרה בעיר. התשואה היא נאה ומדובר על 7%-10% תשואה שנתית. משקיעים בבית שאן, אינם עושים אף צעד, ללא בדיקה של שמאי בבית שאן, אשר מגיע לבדוק ולאמוד את שוויו, את הפוטנציאל שבו, כגון הרחבה של הנכס, תכנית תמ"א   38 ועוד.

 

לפני שתזמינו שמאי בבית שאן, כדאי כי תקבלו המלצות על משרד שמאים מוכר, אם באמצעות סוכן הנדל"ן שלכם, הבנק שתיקחו בו משכנתא, עוה"ד שלכם וכדומה. יש לבדוק כי לשמאי יש הסמכה המעידה כי הוא מוסמך לעזוק בתחום וכן הוותק שלו בתחום שמאות המקרקעין. השמאי יוציא לכם דו"ח מסודר וכן, הוא זה שעשוי למצוא ליקויים, לייעץ לכם להמשיך ברכישה או   שיחליט כי הנכס אינו שווה בגלל ליקויים שנמצאו.

 



 
מאמרים נוספים :

» הערכת תכולת בית

אנשים רבים כאשר הם מבטחים את הנכס שלהם הם  מבטחים גם את החפצים השונים שלהם אם מוצרי חשמל יקרים ועד לתכשיטים, ריהוט וחפצים בעלי ערך שנמצאים בנכס. על מנת לבצע הערכת תכולת בית,  אך כאשר קיים נזק הערכת השמאי של חברת הביטוח ...

» ליקויי בנייה נדל"ן

  על מנת לרכוש נכס שהוא מפעל החיים הגדול ביותר של כל אחד מאתנו, יש לבדוק אותו היטב באמצעות חברה מקצועית. ישנם ליקויים שקל יהיה לתקן, אך ישנם כאלה שלא כדאי אפילו להשקיע בתיקונם. יש לקרוא לחברה המתמחה באיתור ליקויי בנייה...

» נזק בדירה חדשה

  לא פעם אנשים שרוכשים דירה, נתקלים בליקויים שונים שקשורים לטעויות בנייה. ניתן לגלות ליקויים מסוג זה גם בבנייני דירות של פרויקטים יוקרתיים. אנשים אלה יוצאים מתוסכלים לאחר שהוציאו את כל חסכונותיהם וחסכו כל חייהם על מנת...

» נזק בדירה ישנה

  אנשים רבים מבטחים את הדירה שלהם בגלל המשכנתא שמחייבת אותם לבצע ביטוח נכס הכולל מבנה , נזקים וקלקולים שונים. יש לדעת, כי גם למי שאין משכנתא ישנו בלאי בנכס אבל תמיד כדאי לבדוק לפני שמבצעים חוזה רכישה באמצעות שמאי  אם קיים...

» נזק בנכס

  גם כאשר אנו רוכשים נכס שעשוי מבטון, אין זה אומר שאנו חסינים בפני כל מיני נזקים. כאשר הנכס מיועד להשקעה מניבה, עלינו לדאוג כי יבוטח בגלל הבלאי המואץ, כאשר מתחלפים בנכס שוכרים. במידה וייגרם נזק בנכס, יש לפנות לשמאי פרטי...

» שמאי להערכת הנזקים

  נזקים בדירות או בבתי עסק הם לא עניין של מה בכך. יש להעריך מה גובה הנזק ולאחר מכן להחליט מה ניתן לעשות על מנת לשקם את המבנה. מי שיש לו נכס או עסק, יודע כמה חשוב להזמין שמאי להערכת הנזקים, אם בשל שריפה, שיטפון, קצר חשמלי,...

» שמאי לעסקים

  כל בעל עסק חייב ביטוח לעסקים , כי אחרת הוא מסתכן בהפסדים אדירים במידה וחלילה תהיה פריצה לעסק, שריפה, שיטפון ועוד. בכדי להעריך את שווי התכולה של העסק ואת המבנה, חברת הביטוח תשלח , כך שיוכל לסקור את העסק ולהעריך את שווי בית...

» שמאי נזק למשרד

שמאי נזק למשרדכל אחד שמחזיק במשרד משלו, יודע כמה העלות של תחזוקת משרד היא יקרה, במיוחד בעידן המודרני של היום, כאשר מכשירי האלקטרוניקה יקרים, העובדים, החשמל והארנונה וזו רק חלק מהרשימה הארוכה. על מנת לתחזק נכון ובראש שקט...

» שמאי נזק לעסק

שמאי נזק לעסק שמאות לבית או דירה היא שונה בתכלית משמרות של בית עסק שהיא מורכבת בהרבה יותר.סיכונים של אש למשל בבית עסק הם גבוהים בהרבה יותר, מאשר שריפה שתפרוץ בבית מגורים. שמאות של מלאי המוצרים, המכשור היקר כגון מכונות...

» שמאי נזקים בעסק

  בעלי עסק רבים יודעים שלפני שהם בכלל נכנסים לבית העסק החדש שאותו הם רכשו או שכרו, הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא לבטח את המבנה והתכולה. יש לבטח בצורה מתאימה את העסק וזאת בהתאם לייעוץ שתקבלו מסוכן הביטוח. כאשר חלילה ישנו...
STU2

פרסום ביטוח למטה

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים