רכישת דירה וחדרי שינה

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : kinneret o   
רביעי, 13 פברואר 2013 12:04

מחירה של דירה בשוק נקבע על ידי מספר גורמים, כגון מיקומה, גודלה, שנת הבנייה, מצבה התחזוקתי, וכדומה. אחד הגורמים העיקריים להערכת דירות הוא מספר חדרי שינה. נראה שחשיבותו גבוהה במיוחד כאשר מדובר בבנייה חדשה, בה כל הדירות נמצאות במצב תחזוקתי מעולה וסטנדרט הבנייה אחיד פחות או יותר.

נראה שבמבנים החדשים מספר חדרי השינה בדירה משפיע על המחיר יותר מאשר שטחה. כך, דירה של 5 חדרים תעלה בדרך כלל יותר מדירה של 4 חדרים, גם אם שטחה של הדירה השנייה גדול יותר. יש לזכור שהחללים המשותפים בדירה (סלון, פינת אוכל, מטבח, חדרי רחצה וכדומה) נבנים כיום בצורה די דומה בפרויקטים שונים.

על פניו, קל יותר לספור חדרי שינה בדירה מאשר לקבוע נכון את שטחה, שכן בחישוב השטחים קיימת אי בהירות מסוימת. כך, למשל, שתי דירות ששטחן המוכרז זהה, עשויות להיות שונות מהותית, אם באחת מהן יש מסדרון ארוך וצר או מחסן משותף – על חשבון גודלם של החדרים העיקריים.

יחד עם זאת, גם מספר חדרי השינה בדירה אינו תמיד ברור מאליו. ישנן דירות שיש בהן חצאי חדרים, ממ"דים קטנים וחללים אחרים שלא ברור האם נחשבים לחדרי מגורים. לכן מומלץ שכל רוכש פוטנציאלי יבין את הגדרות החוק בנושא.

חדר מגורים צריך לענות לשני קריטריונים בסיסיים. ראשית כל, חייב להיות בו לפחות חלון אחד לחזית הבניין. בנוסף לכך, גודלו המינימלי של החדר צריך להיות כזה שניתן יהיה למקם על רצפתו מלבן בשטח של 8 מ"ר בעל צלע של לפחות 260 ס"מ. במידה ולחדר תקרה משופעת, מלבן זה צריך להמצא באזור בו התקרה גבוהה מ- 250 ס"מ.

לסיכום, בבואכם לרכוש דירה, כדאי להבין מהו מספרם האמיתי של חדרי השינה בה. אם אתם בוחנים דירה מיד שניה, שעברה שינויים ושיפוצים, אל תסמכו תמיד על הכרזת המוכר. בדקו את החדרים על פי הקריטריונים הקשיחים שהחוק מציע, ותוכלו לערוך השוואה איכותית יותר ולהעריך נכון יותר את המחירים.



 
מאמרים נוספים :

» כך תבחרו את הארון הנכון לחדר השינה שלכם

האמת על בחירת הארון בחדר השינה היא שזה לא משנה אם החלל הוא גדול או קטן, המפתח הוא להשתמש בחלל ביעילות ככל האפשר. התחילו על ידי זיהוי אזורים בעייתים - הארון צריך להיות מאורגן כך שזה יגרום לך למצוא את הבגדים הנכונים בזמן...

» 5 סיבות למה כדאי לשכור מעצב פנים

להלן 5 סיבות למה כדאי לשכור מעצב פנים לעיצוב הבית שלכם:אפשר לחסוך הרבה כסף.האם אי פעם קניתם רהיט שנראה לכם כל כך טוב בחנות, אבל היה גדול מדי ברגע ששמתם אותו בבית? צבעתם את הקירות בבית שלוש או ארבע פעמים עד שמצאתם את הצבע...

» המקום של הילד

חדר של ילד צריך להיות מעוצב בצורה נכונה, תוך כדי שמירה על כללי בסיס ומתן אפשרות לילד להכניס את הדעה שלו. יש מעצבים מוכשרים מאוד בנושאבניגוד לאנשים בוגרים, אשר נכנסים לחדר השינה שלהם בדרך כלל רק בלילה, החדר של הילד או הילדה...

» הולכים לישון בשמחה

חדר שינה הוא חלק מאוד חשוב של כל בית כאשר בכל בית שואפים ההורים להעניק חדר משל עצמו לכל אחד מהילדים שלהם. בעוד ישנם הורים אשר מסתפקים ביצירה של חדר עם מצעים של ילדים בלבד, יש כאלה אשר טורחים יותר מכך ומנסים ליצור שמגיעים...

» חלוקה פנימית אפקטיבית בחדר ארונות

אחד הדברים היותר מהנים בחדר ארונות, בין אם הוא נרכש כפי שהוא ובין אם הוא נרכש לפי הזמנה אישית, טמון בעובדה הפשוטה שניתן להפיק ממנו תמורה מלאה, כל עוד מראש בוחרים בחלוקה חכמה, קרי נישות אחסון שאינן בהכרח מסתכמות בעוד מדף...

» כללים לעיצוב חדר אמבטיה עכשווי

בשנים האחרונות ישנם כללי עיצוב מסוימים שנחשבים כללי עיצוב לחדר אמבטיה מודרני. כללי עיצוב אלה כוללים שילוב סגנון וקו אחיד בין ארונות האמבטיה, כלי הסניטציה, הריצוף ועוד. הקו האחיד והמסוגנן מובילים לאפקט של חלל מעוצב ונקי,...

» עיצוב חדרי אמבטיה

 עיצוב חדרי אמבטיה חדר האמבטיה הוא מקום שמשרת אותנו לצרכים חשובים וצריך להשרות אוירה נעימה ויותיר רושם יוקרתי ומיוחד על כל מי שנכנס אליו כמקום עתיר אבזרים חשמליים, מיים וכלים סניטריים, זה חשוב שחדר האמבטיה יעוצב כראוי...

» פינת אוכל אפוקסי

בחירת פינת אוכל היא ללא ספק בחירה קשה, הרי שולחן האוכל משמש אנשים רבים ביום יום לאכילה או לאירוח חברים לארוחות שישי בסופי שבוע או בחגים ואירועים שונים. כאשר בוחרים , יש צורך לבחון היטב את השולחן ולהתאימו באופן מושלם לחלל...

» עיצוב חדרי ילדים בשביל הילדים

עיצוב חדר הילדים דומה במהותו לעיצוב כל חלל אחר בבית המצריך תכנון מוקפד והתאמה מלאה לצרכי החדר ולשוהים בו.לעיצוב חדרי ילדים השפעה מרובה על התנהגות והתנהלות הילד וכן ישנה השפעה מרובה על מצב רוחו.על כן יש לעשות את  הבחירה...

» ארונות הזזה מומלץ או לא?

יתרונות ב: יתרון מספר 1- חסכון במקום: ארון הוא רהיט משמעותי כמעט בכל חדר בבית יחד אף על פי כן , מדובר ברהיט גדול לא רק חדרי שינה המכילים ארונות, ניתן לראות עד כמה ארון תופס מקום גדול במרחב, דבר שיכול להגביל את המקום בחלל...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים