שובר לפרסום בגוגל



פיקוח בנייה – כבר מראשית הפרויקט

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : Lead4u   
רביעי, 30 מאי 2018 18:24

אם אתם במהלך או לקראת פרויקט בניה, בוודאי יצא לכם לשמוע על פיקוח בניה במהלך הפרויקט. למעשה, הכוונה למפקח מטעם פרויקט הבניה, אשר משימתו היא לפקח על עבודות הקבלן.

תפקידו של מפקח הבניה הוא לפקח על מכלול העבודות המתבצעות באתר, על איכותן, על לוחות הזמנים לביצוען, על איכות החומרים המעורבים בהן, ועל ההתאמה לתכניות השונות שאושרו ולסטנדרטי הבניה השונים.

על מנת שפיקוח הבניה יהיה מקצועי ואיכותי ככל האפשר, מומלץ לשלבו כבר בשלבים הראשוניים של הפרויקט. בדרך זו תוכלו לקבל ערך גם בבחינת התכניות לפני יישומן, גם בבחינת הצעות המחיר השונות, התיחור בין הספקים השונים, אבני דרך לתשלום, ועוד.

למעשה, ככל שמפקח הבניה משולב מוקדם יותר בתהליך, כך הרווח עבור מזמין העבודה גדל, מאחר והפיקוח מקיף יותר, ומבוסס יותר.

מפקח בניה, לדוגמא, יכול כבר בשלבים המוקדמים לראות באופן ביצוע העבודות, דברים אשר יגרמו לעיכובים בתהליך, ולפיכך להצביע על הדרכים בהם ניתן למזער את הנזק, ולבצע תיקונים כבר בשלבים המוקדמים. למשל, אם נבנה גרם מדרגות, ובמדרגה העליונה חסר גובה ראש (ליקוי בניה לא פשוט בכלל), המבנה לא יקבל היתר בניה לפני שיתוקן. יש הבדל מהותי בין פירוק של ומה שלמה, או כל מה שנבנה לאחר סיום הגרם, לעומת תיקון בשלב מוקדם יותר, בו רק מתקנים את האזור מקומית.

כמובן, גם בליקויי בניה פשוטים יותר, ואפילו בכאלו המוגדרים קוסמטיים, חברת פיקוח בניה מנוסה תדאג לאיתור מוקדם שלהם, ולפיכך לסיכוי גבוה יותר של ביצוע איכותי, וכן למקצה תיקונים מהיר.

בכל מקרה, הפיקוח גורם גם לזרימת עבודה תקינה יותר, לכך שאנשי המקצוע השונים משולבים בתהליך במקום ובזמן הנכון, ולשביעות רצון גבוהה יותר של מזמין העבודה.

 


www.lead4u.co.il
 
מאמרים נוספים :

» פיקוח בניה- למה לצפות?

על ידי מפקח בניה, למה לצפות כשמעסיקים חברת פיקוח בניה מקצועית? ניהול הפרויקט משלב התכנון ועד מסירתו של המפתח - ללא קיצורי דרך, משלב התכנון ההתחלתי ועד לסופו של התהליך, ילווה מפקח הבניה את הפרויקט. משמעות הדבר מבחינת...

» פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות...

» חוות דעת הנדסית לבית משפט – סיפור מקרה

הפעם נתאר סיפור מקרה שנתקלנו בו במסגרת עבודתנו כחברת :למשפחה שרכשה דירה מקבלן, נקבע מועד לקבלת המפתח לדירה.כבר כשהגיעו לדירה, ראו ליקויי בניה רבים ומגוונים – חלקם אסטטיים, כדוגמת מרצפת סדוקה, וחלקם מהותיים, כדוגמת...

» פיקוח בניה– לאורך כל הפרויקט

היום כבר מרבית המעורבים בפרויקטי בניה יודעים מהי חשיבותו של מפקח בניה והעסקתו בפרויקט. מה שרבים מהניגשים לפרויקט בניה עדיין לא הפנימו במלואו, ובעיקר כאלו הניגשים לפרויקט בניה באופן עצמאי, זה את הצורך בחברת מקצועית...

» בדיקת דירה וליקויי בניה

לפני רכישת דירה, בין אם מדובר בדירת יד שנייה, ובין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ ורצוי לערוך בדיקה מקיפה, על ידי חברת מקצועית, המיומנת בבדיקות מסוג זה-בדיקת דירה לפני רכישה.בדירות חדשות מקבלן, יש לערוך את הבדיקה במהלך...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה...

» פיקוח בנייה מקצועי

מהו תפקידו של מפקח בניה? מדוע חשוב להעסיק מפקח בניה כבר מהשלבים המוקדמים ביותר של כל פרויקט בניה?, הינו התהליך בו גורם מטעם מזמין הפרויקט מלווה אותו, מהבחינה ההנדסית, מתחילת הבניה ועד למסירת הפרויקט. מקצועי, הוא כזה,...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...

» פיקוח בנייה תמ"א 38 – 3 שאלות שכדאי לדיירים לשאול

חשבנו בשבילכם על שאלות הכרחיות אותן יש לשאול לפני פרויקט תמ"א 38:1.    כמה זמן לוקח הפרויקט?התהליך הוא כזה שהדיירים מקבלים מספר הצעות מיזמים, בוחנים את אותן ההצעות ומתמחרים, ולאחר מכן, בהתאם למה שראו, בוחרים יזם. לאחר מכן...

» בדיקת רטיבות ואיתור נזילות - בעונת הגשמים אבל לא רק

אנחנו כבר לא במהלכו של גל גשמים, ומי שקיימות אצלו בבית, בדירה או בעסק בעיות רטיבות כבר הרגיש אותן בחורף.גם אם התעלמתם לרגע מאותם סימנים, וגם אם בחרתם להתחיל ולבדוק בקרב אנשי מקצוע, אנחנו ממליצים לעצור לרגע  ולקרוא את...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים