שובר לפרסום בגוגל



על פינוי בינוי

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : אלי   
ראשון, 06 נובמבר 2016 12:47

פינוי בינוי הינה שיטה יזומה בישראל לשימוש חוזר בשטחים עירוניים בנויים בהם הורסים את המבנים הישנים ובונים במקומם מבנים חדשים. משרד הבינוי רשאי להכריז על שטח כעל מתחם פינוי בינוי באמצעות צו הכרזה, שתוקפו עד שש שנים. פינוי בינוי הוא חלק ממדיניות ההתחדשות עירונית בערים שנוצרה כפתרון לבעיות צפיפות ולמען שיפור פני העיר.

מדיניות זו פותחה בעקבות מחסור בשטחים לבניה מחוץ לערים וצפיפות אוכלוסין רבה בשכונות המגורים העירוניות. מטרת פינוי בינוי היא ליעל את השימוש בקרקע ולאפשר בניה לגובה בסטנדרטים גבוהים התואמים להתפתחות הבניה בישראל וכמובן לשיפור פני העיר. השטחים המוכרזים כמתחמי פינוי בינוי הם בדרך כלל שכונות או אזורים דלילים או מדורדרים מבחינה חברתית וכלכלית.בשטחים אלה מבוצעת בדרך כלל הריסת המבנים ובנייה מחדש של שכונה צפופה יותר ובעלת תשתיות משופרות המעודדת את כניסתו של קהל חדש. בשטחי פינוי בינוי ניתנות הטבות בזכויות בניה והטבות מיסוי כגון פטור מהיטל השבחה.

התהליך

כאשר החברה פונה לדיירי בניין או שכונה ומחתימה אותם על הסכמה לפרויקט בינוי היא למעשה מעניקה לדיירים דירה חדשה בשטח זהה או גדול יותר מהדירה הקיימת תוך 3 שנים בנוסף לתשלום שכר דירה בזמן הבנייה ותשלום הארנונה השוטף וזאת תמורת הזכות לבניה על גבי שטח הבנין הקיים..  החברה מבצעת הריסה של המבנה הקיים ובמקומו מקימה מבנה גבוה יותר בעל דירות רבות יותר שאת חלקן מחזירה לבעלי הדירות הקודמים ואת חלקן החדש מוכרת. במקרה של פרויקט פינוי-בינוי מוצלח, הדיירים הוותיקים מרוויחים למעשה את ההפרש שבין ערך הדירה הישנה לחדשה ללא הוצאה מכספם בתהליך כולו.

חברת יסודות צור מאפשרת לדיירי יוזמות פינוי בינוי ליהנות משקט נפשי, תוך ידיעה שביתם בידיים בטוחות וכי אין להם אלא להמתין לביתם החדש בנחת.

מפנים, בונים ונהנים!

יוזמות פינוי בינוי מעודדות את תושבי המקום המוכרים את דירותיהן הישנות ליהנות מתשלום הוגן ותנאים טובים למכירה. חברת יסודות צור מנהלת פרויקטים רבים של פינוי בינוי ואוחזת ברקורד מרשים של פרויקטים שבוצעו בהצלחה. יסודות צור מאמינה שפרויקטים של התחדשות עירונית הינם חלק חשוב ממדיניותה של מדינת ישראל ויש לקחת חלק ולפעול ביוזמות אלה למען שיפור ערינו. יסודות צור לוקחת חלק פעיל ביוזמות אלה ויוזמת פרוייקטים גדולים של פינוי בינוי ברחבי הארץ. לחברה ניסיון רב בייזום פרוייקטים של פינוי בינוי ברחבי הארץ. יסודות צור צברה ידע רב וכלים ניהוליים משמעותיים לצורך הטיפול בדיירים המעוניינים ליזום פרוייקטים של פינוי בינוי בשכונות מגוריהם, והחברה יכולה להציע תכנון נכון לכל פרויקט, קידום התוכנית אצל הרשויות השונות ובניית הפרוייקט תוך יצירת ערך משמעותי לבעלי הדירות הקיימות. בין הפרויקטים המוכרים של יסודות צור ניתן למצוא את פרוייקט "רובע 1", פרוייקט תלפיות וכן את פרוייקט הרמן פוגל בפתח תקווה.



 
מאמרים נוספים :

» יסודות צור - מי אנחנו?

 חברת, פועלת למעלה מ20 שנה בכל חלקי הארץ, עם דגש על איזור ירושלים ובית שמש,פועלת  למען לקוחותיה המבקשים תכנון ובניית מבני מגורים, מוסדות ציבוריים, שכונות ועוד,  משלב התכנון הכה הכרחי, תוך תיקצוב ותכנון הבניה והשגת ההיתרים...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות
  • דרושה מנהלת חשבונות
    דרושה מנהלת חשבונות למשרד רו"ח באשדוד. בעלת 5 שנות נסיון. תנאים טובים למתאימים.  
  • למרכז שיקומי דרוש/ה עובד/ת סוציאלי/ת
    למרכז שיקומי דרוש/ה עובד/ת סוציאלי/ת – ניסיון ממחלקת שיקום/ גריאטריה /נכות פיזית – יתרון! -שליטה השפה הרוסית – יתרון ! משרה חלקית, גמישות מלאה בשעות
  • לאגף הכספים של חברה גלובלית דרוש/ה מנהל/ת לקוחות
    לאגף הכספים של חברה גלובלית דרוש/ה מנהל/ת לקוחות -תואר ראשון מתחום של כלכלה / מנהל עסקים – חובה! -אקסל ברמה טובה – חובה!
  • דרוש מנהל אחזקה לקניון גדול באזור שרון – 27025
    דרוש מנהל אחזקה לקניון גדול באזור שרון – 27025 דרוש דרוש מנהל אחזקה רציני ומנוסה לקניון גדול באזור השרון כ – 100 חנויות והרבה שטחים...
  • דרושה יועצת יופי
    יועצת היופי יושבת לראיון ואבחון עם לקוחות חדשות וותיקות לשם מכירת סדרות טיפולים ומוצרים. העבודה כוללת מכירות של טיפולים מתקדמים בעזרת מכשור, רופאים ופלסטיקאים.  
  • לחברת תקשורת מובילה דרוש/ה נציג/ת מכירות פרונטאלי/ת
    לחברת תקשורת מובילה דרוש/ה נציג/ת מכירות פרונטאלי/ת לסניפים: ירושלים, ראשון לציון, תל אביב, נתניה, חדרה, חיפה ופתח תקווה! במסגרת התפקיד: *שירות ומכירה טלפוני ופרונטאלי ללקוחות...
  • דרוש/ה מפעיל/ה מכונה
    למחלקת דפוס בראשל"צ  בתחום הפארמה דרוש/ה מפעיל/ה מכונה. משרה מלאה, א-ה,  7:30-17:00 . תנאים טובים למתאימים. עבודה מידיית!
  • דרוש/ה עו"ד למשרה הבאה
    למשרד מוביל בתחום הנזיקין ודיני הביטוח הממוקם בפתח תקווה במרכז העיר דרוש/ה עו"ד למשרה הבאה: עו"ד עם ניסיון בתחום נזקי הגף (מינימום שנה וחצי -חובה!)...
  • דרוש/ה מזכיר/ה
    למשרד עורכי דין במרכז העיר פתח תקווה דרושה מזכירה למשרה מלאה דרישות התפקיד: דוברת השפה הרוסית, יכולת התנהלות בסביבה מחשובית ותודעת שירות גבוהה
  • דרוש/ה מנהל/ת חשבונות אסטרטיבית עם ניסיון במשרד רואה חשבון,
    למשרד רואה חשבון בוטיק בראשון לציון דרוש/ה מנהל/ת חשבונות אסטרטיבית עם ניסיון במשרד רואה חשבון, בעל/ת מוטיבציה גבוהה לעבודה בחצי משרה בשלב ראשון ואפשרות  למעבר...

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים