סקירה על ביטוח משכנתא

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : אלי   
ראשון, 30 ספטמבר 2012 09:24

בכל תהליך קבלת הלוואת משכנתא, אנחנו נדרשים על ידי הבנק לרכוש שתי פוליסות ביטוח משכנתא, כאשר האחת הינה פוליסת ביטוח מבנה למשכנתא והשנייה הינה פוליסת חיים למשכנתא. אם כי המונח ביטוח משכנתא מעניק לנו קונוטציה של פונקציה פשוטה המתווספת לתשלומי המשכנתא שלנו, הרי שפוליסת ביטוח משכנתא הינה למעשה, מורכבת הרבה יותר ויש להקדיש תשומת לב נאותה לבחירת פוליסת הביטוח, מכמה סיבות עיקריות:

 

1. כיסוי ביטוחי - מכיוון שפוליסת ביטוח משכנתא מורכבת משתי פוליסות נפרדות שמכסות תחום נפרד והגורם המקשר היחיד שקיים ביניהן, הינו העובדה ששתיהן פוליסות חובה, ובלעדיהן הבנק לא יאשר את הלוואת המשכנתא, ולו רק מהסיבה הפשוטה שאינו יכול להגן על השקעתו שהינה המימון שהעניק בעד משכון הנכס. גם פוליסת ביטוח חיים למשכנתא וגם פוליסת ביטוח מבנה למשכנתא, מעניקות כיסוי ביטוחי משתנה מפוליסה לפוליסה ומחברת ביטוח אחת לחברת ביטוח אחרת. בתהליך בחירת פוליסת ביטוח משכנתא, חשוב לקרוא את האותיות הקטנות, ולבצע סקר שוק נרחב בין חברות הביטוח. רבים מאיתנו, נוטים לקבל את הצעת חברת הביטוח המציעה את הפוליסה בעלת הפרמיה הנמוכה ביותר, עם זאת, חשוב לדעת, שבמקרים רבים, פוליסה שכזאת, עלולה להציע תעריפי פרמיות נמוכים בתמורה לכיסוי ביטוחי שאינו מספק.

 

2. גובה ההשתתפות העצמית - בהמשך לנקודה המודגשת קודם, גובה ההשתתפות העצמית, הינו פקטור קריטי בבחירת פוליסת ביטוח משכנתא. בפוליסת ביטוח מבנה למשכנתא, תוכלו למצוא עצמכם משלמים סכומים גבוהים כהשתתפות עצמית, במקרה וחס וחלילה, תאלצו להפעיל את הפוליסה. מבנים שנפגעו פגיעה קשה, עשויים לדרוש סכומי תיקונים גבוהים במיוחד, וכן, מבנים ישנים שעלולים להיות מועדים לתקלות, הרס או נוטים להיות פחות עמידים בפני איתני הטבע, יכולים להביא אתכם למצב בו תאלצו להוציא כספים מכיסכם על הוצאות השיפוצים והשחזור. בפוליסת ביטוח חיים למבנה, רצוי שתבדקו, מלבד הכיסוי הביטוחי, האם יש לכם הוצאות במידה ואתם מפעילים את הפוליסה, במקרים של אובדן כושר עבודה, או חלילה, נכות קבועה.

 

3. האותיות הקטנות - סבירות גבוהה, שלא תטרחו לקרוא את כל הפוליסה המוצעת לכם, אלא תסתפקו בהסבריו של הנציג או בקריאה מרפרפת של עיקרי הפוליסה. עם זאת, רצוי ומומלץ כי לא תבחרו פוליסת ביטוח משכנתא בחופזה, אלא צמצמו את בחירתכם לשתיים שלוש הצעות ביטוח נאותות, והקפידו לקרוא את הפוליסה לפרטים. חשוב לזכור כי פוליסת ביטוח משכנתא הינה חלק בלתי נפרד מהנכס שלכם, והיא תמנע מכם לאבד אותו במקרים מסוימים. חשוב להבין כי אין חובה לרכוש פוליסת ביטוח מבנה למשכנתא ופוליסת ביטוח חיים למשכנתא מאותה חברת הביטוח או דרך הבנק. במידה וקיבלתם הצעות ביטוח משכנתא משתי חברות שונות, או יותר, תוכלו בהחלט לבחור לרכוש פוליסה אחת בחברת ביטוח אחת ופוליסת ביטוח אחרת בחברה אחרת, בהתאמה. תלוי כמובן, במידת הכדאיות של ההצעות.

 

4. כל האפשרויות פתוחות - גם אם בחרתם פוליסת ביטוח מבנה למשכנתא ופוליסת ביטוח חיים למשכנתא לשביעות רצונכם, חשוב שתזכרו כי כל האפשרויות פתוחות בפניכם, ורצוי ומומלץ מדי שנה, לערוך סקר שוק מחודש בין חברות הביטוח ולבדוק אפשרות לקבל הצעה טובה יותר. אמנם הלוואת המשכנתא הינה לטווח של שנים ארוכות, אך אין זה אומר כי תצטרכו לשמור על פוליסת ביטוח המשכנתא שרכשתם לאורך כל תקופת המשכנתא, כאשר ישנן הצעות טובות יותר, שיוכלו להציע לכם כיסוי ביטוחי טוב יותר, ועדיין להוזיל את הפרמיות שתשלמו.



 
מאמרים נוספים :

» חמישה דברים שכדאי לדעת לפני שלוקחים משכנתא

תהליך הוא תהליך ארוך מאוד שמתחיל בשלב איסוף כל המסמכים הרלוונטיים ומסתיים כאשר הבנק מאשר את ההלוואה ופותח לכם תיק משכנתא. אך עוד לפני שאתם מתחילים בכל התהליך, יש כמה דברים חשובים שכדאי לכם לדעת ולמעשה יעזרו לכם להבין...

» מידע על ביטוח בריאות פרטי

בזכות התפתחות המדע והרפואה ניתן כיום לשמור על איכות חיים גבוה ועל בריאות טובה גם לאחר שמחלימים מתאונה או ממחלה. בזכות הרפואה המתקדמת יותר ויותר אנשים יכולים לא רק לחיות עד גיל מתקדם אלא גם לשמור על מצב נפשי וגופני טוב...

» ביטוח משכנתא - מה הכיסוי?

יש לוודא כי במקרה של החזר התשלומים לבנק או במילים כלכליות נאמר שוחקים את המשכורת. החלק החשוב ביותר בנושא המשכנתא הוא הנכס והלווה, הבנקים מחייבים אותך לרכוש ביטוח משכנתא. E עדכנית יתכן ותתבקש גם בבדיקת mri וכמו , חומר...

» ביטוח משכנתא

לקנות דירה או לקנות בית פרטי עם גינה גדולה זה תענוג גדול שבדרך כלל לא קורה הרבה פעמים בחייו של אדם, ולמען האמת, רוב האנשים עובדים המון שנים כדי להצליח לקנות כזה דבר. יחד עם זאת, ולמרות שמדובר על הוצאה מאוד גדולה, החלום הזה...

» הכול על משכנתא

עד שנת 1998, קרוב לחמישים שנות קיומה של המדינה, סיפקו הבנקים אוטומטית ביטוח משכנתא לכל מקבלי המשכנתא שלהם. שירות זה כלל והן . פריעת משכנתא נפרשת בדרך כלל על פני שנים רבות, לפעמים עד עשרים ושלושים שנים, וכך גם הביטוחים...

» בעל בית, ביטוח דירה כבר יש לך?

כאשר אנחנו רוכשים דירה, דורשים הבנקים לעתים קרובות כי נבטח את עצמנו בפוליסת ביטוח משכנתא. פוליסת ביטוח משכנתא נועדה להבטיח, כי אנחנו נוכל לעמוד בתשלום ההחזר החודשי גם במקרים של אבדן כושר עבודה. ביטוח משכנתא מבטיח גם את...

» Ribit4u | תביעות ביטוח דירה: מה חייבים לדעת?

נגרם לך נזק? אילו צעדים ראשוניים עליך לבצע? קרא בעיון את החומר שלהלן כך שתדע מה לעשות בשעת הצורך!נזק למבנהשלב ראשון:*דווח מיידית למשטרה. עד להגעת המשטרה יש לשמור על זירת האירוע כמות שהיא: לא להזיז חפצים ולא לגעת בכלום,...

» Ribit4u | אילו ביטוחים ניתן לרכוש?

לפני כמה ימים דיברנו על ביטוחי משכנתא: מהו ביטוח משכנתא, ולמה הוא נועד. בואו היום נבין את עולם הביטוחים הנוספים.בזכות ה תוכלי לרכוש ביטוח בראש שקט: נעשה עבורכם את ההשוואות בין פוליסות הביטוח הקיימות!בהגדרה, ביטוח הוא...

» Ribit4u | בואו נבין מהו ביטוח משכנתא

מהו ביטוח משכנתא? המוסדות הפיננסים (הבנקים) השונים ידרשו ממך לרכוש ביטוח משכנתא: כל האינפורמציה הנחוצה לך בכל מה שקשור לביטוחי משכנתא, תוכל להבין טוב יותר וכך להחליט בצורה טובה יותר מה מתאים לך יותר.פה נבין:1- מהו ביטוח...

» לאומי למשכנתאות

כל אדם במהלך חייו ייאלץ לפחות פעם אחת לקחת משכנתא, משכנתא הינה מעין הלוואת סכום גבוה לתקופת זמן ארוכת טווח, הנלקחת בדרך כלל בבנקים, בגופים ראשיים או בחברות הביטוח. לאומי למשכנתאות מציעה דרך קלה ונוחה בלקיחת המשכנתא...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים