שובר לפרסום בגוגל



נזק בדירה חדשה

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נינה   
ראשון, 15 אוקטובר 2017 08:44

 

לא פעם אנשים שרוכשים דירה, נתקלים בליקויים שונים שקשורים לטעויות בנייה. ניתן לגלות ליקויים מסוג זה גם בבנייני דירות של פרויקטים יוקרתיים. אנשים אלה יוצאים מתוסכלים לאחר שהוציאו את כל חסכונותיהם וחסכו כל חייהם על מנת להגיע לדירה משלהם והם מוצאים נזק בדירה חדשה.  במקרים רבים, תחלוף תקופה ארוכה עד שהנזק יתוקן ע"י הקבלן. יש לדעת, כי אחריות הקבלן תקפה שבע שנים מיום רכישת הדירה והקבלן מחויב לתקן כל ליקוי שהתגלה.

 

יש למצוא שמאי או חברת בדק בית שהדו"ח שלה יהיה קביל בביהמ"ש על מנת לתבוע את הקבלן אם אתם נתקלים בקשיים מהקבלן שמתחמק לתקן את הנזק, או שהנזק הוא אף חמור ואתם מעוניינים לתבוע את הקבלן.

 

הפרוצדורה מרגע גילוי הנזק ועד תיקונו ע"י הקבלן

ישנה פרוצדורה שיש  להתחיל כאשר אתם מגלים ליקויים בנכס החדש שרכשתם מקבלן כמו לדוגמא נזק בדירה החדשה. ראשית, יש להזמין בדק בית או מהנדס מומחה שיסקור את הדירה ויעלה על הליקויים. ברגע שתגישו את הדו"ח לקבלן הוא יהיה מחויב לתקן את הנזק ואז שוב יש להזמין את המהנדס שיעבור על התיקון ויאשר כי הוא בוצע כהלכה.

 

יש לדעת, כי תקופת בדק הבית, עשויה להימשך בין 12 חודשים ל-7 שנים ותקופה זו נקבעת על פי סוגי הליקויים בדירה.  על חובת הקונה, להוכיח כי הליקויים הם עקב תכנון לקו והם אלה שגרמו נזק בדירה חדשה אם בשל חומרי בנייה לא מתאימים או מהבנייה עצמה שלא הייתה מקצועית.

 

אם התיקונים אינם פותרים את הבעיה- מה ניתן לעשות?

ישנם מקרים כאלה שהבעיה אינה נפתרת, גם אם הקבלן תיקן את הליקויים והם מופיעים שוב גם לאחר התיקון. יש לפנות לאיש מקצוע אחר בכדי לפתור את הליקויים אחת ולתמיד. ראשית יש לתעד את נזק בדירה חדשה  ויש להודיע לחברה הקבלנית שממנה רכשתם את הדירה על הכוונה שלכם למצוא שמאי מיומן שיתקן את הנזק. הליקויים השונים, עשויים להיות בעיה בצנרת, רטיבות בקירות, בדקים, בעיות באיטום ועוד. ניתן יהיה לתבוע בבית המשפט פיצויים על עוגמת נפש , ירידת ערך הדירה ועוד הוצאות שונות.

 

 


 


 

 



 
מאמרים נוספים :

» הערכת תכולת בית

אנשים רבים כאשר הם מבטחים את הנכס שלהם הם  מבטחים גם את החפצים השונים שלהם אם מוצרי חשמל יקרים ועד לתכשיטים, ריהוט וחפצים בעלי ערך שנמצאים בנכס. על מנת לבצע הערכת תכולת בית,  אך כאשר קיים נזק הערכת השמאי של חברת הביטוח ...

» ליקויי בנייה נדל"ן

  על מנת לרכוש נכס שהוא מפעל החיים הגדול ביותר של כל אחד מאתנו, יש לבדוק אותו היטב באמצעות חברה מקצועית. ישנם ליקויים שקל יהיה לתקן, אך ישנם כאלה שלא כדאי אפילו להשקיע בתיקונם. יש לקרוא לחברה המתמחה באיתור ליקויי בנייה...

» נזק בדירה ישנה

  אנשים רבים מבטחים את הדירה שלהם בגלל המשכנתא שמחייבת אותם לבצע ביטוח נכס הכולל מבנה , נזקים וקלקולים שונים. יש לדעת, כי גם למי שאין משכנתא ישנו בלאי בנכס אבל תמיד כדאי לבדוק לפני שמבצעים חוזה רכישה באמצעות שמאי  אם קיים...

» נזק בנכס

  גם כאשר אנו רוכשים נכס שעשוי מבטון, אין זה אומר שאנו חסינים בפני כל מיני נזקים. כאשר הנכס מיועד להשקעה מניבה, עלינו לדאוג כי יבוטח בגלל הבלאי המואץ, כאשר מתחלפים בנכס שוכרים. במידה וייגרם נזק בנכס, יש לפנות לשמאי פרטי...

» שמאי להערכת הנזקים

  נזקים בדירות או בבתי עסק הם לא עניין של מה בכך. יש להעריך מה גובה הנזק ולאחר מכן להחליט מה ניתן לעשות על מנת לשקם את המבנה. מי שיש לו נכס או עסק, יודע כמה חשוב להזמין שמאי להערכת הנזקים, אם בשל שריפה, שיטפון, קצר חשמלי,...

» שמאי לעסקים

  כל בעל עסק חייב ביטוח לעסקים , כי אחרת הוא מסתכן בהפסדים אדירים במידה וחלילה תהיה פריצה לעסק, שריפה, שיטפון ועוד. בכדי להעריך את שווי התכולה של העסק ואת המבנה, חברת הביטוח תשלח , כך שיוכל לסקור את העסק ולהעריך את שווי בית...

» שמאי נזק למשרד

שמאי נזק למשרדכל אחד שמחזיק במשרד משלו, יודע כמה העלות של תחזוקת משרד היא יקרה, במיוחד בעידן המודרני של היום, כאשר מכשירי האלקטרוניקה יקרים, העובדים, החשמל והארנונה וזו רק חלק מהרשימה הארוכה. על מנת לתחזק נכון ובראש שקט...

» שמאי נזק לעסק

שמאי נזק לעסק שמאות לבית או דירה היא שונה בתכלית משמרות של בית עסק שהיא מורכבת בהרבה יותר.סיכונים של אש למשל בבית עסק הם גבוהים בהרבה יותר, מאשר שריפה שתפרוץ בבית מגורים. שמאות של מלאי המוצרים, המכשור היקר כגון מכונות...

» שמאי נזקים בעסק

  בעלי עסק רבים יודעים שלפני שהם בכלל נכנסים לבית העסק החדש שאותו הם רכשו או שכרו, הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא לבטח את המבנה והתכולה. יש לבטח בצורה מתאימה את העסק וזאת בהתאם לייעוץ שתקבלו מסוכן הביטוח. כאשר חלילה ישנו...

» שמאי בעפולה

 נכסים בעפולה נמכרים בהמוניהם, מה שמעמיד את העיר עפולה , במקום ה-14 במכירת הדירות בארץ.. על פי העדכון, בעפולה בשנת 2012, נמכרו בעיר כ-206 דירות. זוהי עלייה באנשים המחפשים לרכוש דיור במחירים שנראים עדיין שפויים, לעומת שאר הערים...
STU2

פרסום ביטוח למטה

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים