במספר שנים האחרונות נהייתה קנייה של דירה לטרנד די נפוץ שאינו מדלג על כל מי בדיוק עכשיו החליט לגור תחת אותה קורת גג. קנייה של בית הינה כעת שיח לאומי עד למצב שאם אתה לא משלם את המשכנתא אתה יוצא דופן. שניה לפני שאתם מצטרפים אחר העדר, קחו בחשבון שהרוב גם יכול לטעות. הנה מגוון של מינוסים הקשורים ברכישת נכס נדל"ני שרצוי לקחת בחשבון.

הכיוון המחשבתי העיקרי שמוביל רבים כשהעת לבחור בקניית דירה על גבי השכרה של דירה הוא כי תשלום המשכנתא עולה ביתרונות שלו על תשלום שכר דירה בכל חודש, שכן בתום תשלומי המשכנתא, הנכס יהפוך להיות בבעלות המשלם. השיקול הספציפי היה יכול להיות נכון באופן נחרץ, במידה וחלק רב משמעות מהבית לא היה שייך בפועל לבנק.

אך הלוואת המשכנתא הינה סוג של חתולה קתולית והתחייבות כבדה כלפי הבנק, ואם לא תוכלו להחזיק בחוזה שעליו חתמתם מול הבנק שלכם, רכישת הבית מאד מהר יכולה להפוך מהשקעה לעול כספי כבד. מפוני המשכנתאות אשר אותם ניתן למצוא מדי שנה זרוקים לרחוב בגלל שלא נחלו הצלחה להתמיד בתשלומי משכנתאות גבוהים יוכלו וודאי לספר לכם פרטים נוספים.

בנוסף יש להוסיף את עניין הריבית שעליכם לשלם לבנק שלכם, שהיא חלק משמעותי מסכום הכסף הכללי אותו עליכם לשלם כחלק מהחזר המשכנתא, ובנוסף את ההוצאות המתווספות שכרוכות ברכישה של דירה (למשל ביטוח חיים, מיסי עסקה, ביטוח על המבנה וכו'), אז הטענה כי קניית דירה עדיפה על גבי השכרת דירה נהפכת להיות תמוהה משהו.

די הרבה זוגות בונים על קניית דירה פשוט כי ההורים שלהם מאד רוצים ומפני שמכריהם עברו כבר את שלב קניית הדירה והם כל כך לא רוצים להיות בחוץ. יחד עם זאת יש לזכור שקניית דירה הינה אחת מהצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר במהלך חיינו, ולכן שיקולים סוציאליים שמתמצים ברצון "להיות בעניינים" במפגש עם חברים שבו מתחילים לדבר על משכנתאות וכאלה, לא אמורים להוות איזשהו שיקול בקבלת הכרעה קריטית כזאת.

בנוסף על כל מה שנאמר, רצוי לא לשכוח כי אנו לא חוזי העתיד, וכתוצאה מכך גם אם אנחנו מבורכים בהבנה נדל"נית וגם אם נראה לנו שאנחנו יודעים בבטחה מסלול השקעה מומלץ, בשורה התחתונה אין כ"כ ביכולתנו לדעת בביטחון אם הערך של הדירה ברגע זה קנינו אכן יגדל.