שובר לפרסום בגוגל



מידע על תפקידו של עו"ד מקרקעין

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : איילת צור   
שני, 22 ספטמבר 2014 07:34

כל מי שהתנסה בעסקת נדל''ן, מכל אחד מצידי המתרס, יוכל בוודאי להעיד על המורכבות שלה – העובדה שסכומי כסף עצומים נכנסים כאן לתוך המשוואה בוודאי תורמת לכך. בתנאים אלה, ברור מדוע המלצה של לא מעט אנשים היא שלא לחשוב אפילו לבצע עסקת נדל''ן ללא שימוש בשירותיו של בעל מקצוע אחד, והוא עו''ד מקרקעין ונדל''ן. אז מהם תחומי הפעילות של עורך הדין? וכיצד מוצאים את הגורם המשפטי האידיאלי למשימה מסוימת הנמנית על עולם הנדל''ן?

השירותים של עו''ד מקרקעין

עו''ד נדלן נכנס לתמונה, כאמור, במגוון רחב של תרחישים הנוגעים לתחום רחב זה. אלה צריכים להיות גילומים בשירותים שהוא מציע עבור לקוחותיו. הגם שמדובר בלא מעט פעולות אפשריות, המרכזיות שבהן הן ליווי פרוייקטים של בניה לכל אורך הדרך וקידומם אל מול הרשויות הרלוונטיות, ניהול עיסקאות נדל''ן, טיפול בסוגיות מיסוי הנוגעות לתחום הנדל''ן, פירוק איגודי מקרקעין, תביעות פיצויים (למשל, הפקעה או פגיעה על ידי תוכניות לבניין ערים) – והרשימה עוד ארוכה.

כפי שניתן לראות מהסקירה שהובאה כאן, עורך הדין פועל במגוון מישורים. הוא מתנהל בשם של לקוחותיו אל מול הרשויות או גורמים אחרים בתחום הנדל''ן, ובמקרים שדורשים זאת אף מייצג אותם בזירה המשפטית. הוא מלווה את הלקוחות בחתימה על חוזי השכרה או מכירה, מה שמבטיח כי אלה ייעשו על הצד הטוב ביותר, ללא מחלוקות שיתעוררו להן בהמשך הדרך.

כך עושים זאת נכון

כיאה לכובד המשקל שמונח כאן על כף המאזניים, ברור מדוע בחירת עו''ד מקרקעין צריכה להתבצע אף היא בכובד ראש. כצעד ראשון, יש לבדוק כי המשרד או הגורם המשפטי אכן הוא בעל התמחות בלעדית, או לכל הפחות מרכזית, בתחום המקרקעין. חשוב לבחון מיהו קהל הלקוחות שלו, אילו פרוייקטים הוא ליווה במהלך השנים ומהם תחומי הפעילות המוגדרים שלו. ישנם עורכי דין רבים המעניקים ייעוץ ראשוני, לעיתים ללא תשלום או התחייבות, מה שמאפשר להעריך מראש את ההתנהלות במקרה נתון – בייחוד אם המדובר במקרה הנכנס לתחום המשפטי.

בתחום הנדל''ן, אפילו יותר מאשר תחומים משפטיים אחרים, ניסיון מהווה יתרון משמעותי, כך שמומלץ לבחור בעורך דין בעל שנים ארוכות של ניסיון בתחום, כפי שבא לידי ביטוי בלקיחת חלק בשורה ארוכה של פרוייקטים, עבור מעגל לקוחות רחב. בנוסף, נדרשת בקיאות מקסימלית בתחום, בין השאר בכל הנוגע לתקנות רלוונטיות לתחום המקרקעין, לתקדימי עבר משפטיים וכיוצא בזה. דגש חשוב נוסף הוא בחינת המוניטין של עורך הדין, בין השאר באמצעות חוות דעת, אנונימיות או לא, או לחילופין הפניית ממכרים שהשתמשו בשירותיו בעסקת נדל''ן זו או אחרת.

 

 



 
מאמרים נוספים :

» מה זה פירוק שיתוף במקרקעין?

מקרקעין, ולא צריך להיות מומחה לתחום על מנת לדעת זאת, הוא תחום רחב בכל קנה מידה. הוא מכניס לתוכו סוגיות משמעותיות הנוגעות לקרקעות, לבעלות מקרקעין ולנכסים מכל סוג. אחד ההיבטים המשמעותיים ביותר של התחום הוא המיסים, הנדרשים...

» איך לבחור עורך דין בתל אביב?

מי מאיתנו לא נזקק לשירותיו של עורך דין, בין אם מדובר על נושאים משפטיים הקשורים לדיני משפחה, משפט אזרחי, מקרקעין וכן נושאים המחייבים את השימוש בשירותיו של עורך דין.עורך דין ניתן למצוא היום בכל מקום בארץ, החל מאזור הצפון...

» תפקידיו של עו"ד נדל"ן בתהליך מכירה או רכישה של דירה

בבואנו לרכוש או למכור את דירתנו, יש לפנות אל עו"ד נדל"ן שיטפל בכל ההיבטים המשפטיים של העסקה. המאמר מפרט את תפקידיו של עורך הדין במקרה הזה.תפקידיו של עו"ד נדל"ן בתהליך מכירה או רכישה של דירהנכסים דלא ניידי או בקיצור נדל"ן הם...

» עו"ד נדל"ן

כיום, ישנם עורכי דין רבים בשוק. אך לא כל עורך דין יכול לתת מענה וטיפול לבעיה שלכם. לשם כך, יש גם לכל עורך דין, התמחות משלו. כל עורך דין בחר במהלך לימודיו ללכת לתחום התמחות שעניין אותו ובו גם יתמקצע בעתיד.לדוגמה, עורך דין...

» שירותי עו"ד מקרקעין מתמחים

לא מוצאים עורך דין טוב? מהם חוזים עסקיים?איש לא אוהב להיות במצב הזה, אך בלא מעט מקרים כולנו חייבים להיוועץ בעורך דין. המקרה עשוי להתרחש כתוצאה מתביעה פלילית ועשוי לקרות דווקא בשל תביעות ביטוח לאומי. כך או אחרת תמיד כדאי...

» אילן ג'ורג'י כתבי אישום בנושא חריגות בניה

חריגת בניה מתייחסת לכל בניה המתרחשת ללא קבלת היתר כדין או סטייה מההיתר שניתן. חריגת בניה מהווה הפרת זכויות הבניה הקיימות בנוגע לקרקע ונחשבת לעבירה על החוק. מצב זה עשוי להביא לידי הגשת כתבי אישום בנושא חריגות בניה...

» אילן ג'ורג'י פינוי בינוי

תוכנית "פינוי בינוי" הינה תוכנית המאפשרת לפנות שכונת מגורים קיימת, לטובת בנייה של שכונה חדשה באותו מתחם. הדיירים אשר גרים באותו אזור, יפונו מבתיהם לצורכי שיפוץ ויקבלו במסגרת תוכנית פינוי הבינוי, במקום דירתם הישנה, דירה...

» עסקאות מקרקעין

בבואם של אנשים, פרטיים או עסקיים, לבצע מהלך של מכירה או קניין בעסקת נדל"ן, הם יודעים היטב כי הם מתדיינים בעסקה משמעותית, המונה סכומים גבוהים, ויש לבחון כל סעיף בחוזה היטב. קיימים מגוון של סיכונים הכרוכים בביצוע עסקת...

» עורך דין מקרקעין - חוק תמ"א 38

עורך דין מקרקעין -  חוק תמ"א 38שני תחומים חשובים בתחום המשפט הם ענף מקרקעין וכן תמ"א 38 המגדירה את התקנות לחיזוק מבנים בעת רעידת אדמה: לייעוץ בנושא מקרקעין מומלץ כמובן לפנות אל עורך דין מקרקעין אשר יוכל לסייע בליווי משפטי...

» פיצויי ראוי בגין הפקעה של מקרקעין בישראל

ההתפתחות שחלה במדינה בשנים האחרונות בתחבורה היבשתית והגידול הניכר במספר כלי הרכב, הגידול באוכלוסיה והתדמית המערבית שרוצה המדינה להקנות לעצמה, מחייבים להפקיע ולסלול דרכים ולהרחיב דרכים ותשתיות תחבורתיות בקנה מידה ...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

דרושים בתחום המשפטים

חיפוש עבור עורכי דין - אתר משרות

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים