שובר לפרסום בגוגל



מהו בדק בית ולמה הוא משמש אותנו?

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : שירי   
שני, 09 נובמבר 2015 10:32

בשנים האחרונות, אנשים רבים מתעניינים בנוגע להזמנת בדק בית על מבנה מסוים שאותו הם שוקלים לרכוש. אז מה בעצם הבדיקה הזו כוללת ומדוע היא חשובה כל כך? בדיקה זו בעצם מפורשת כבר בשמה - אנשי מקצוע מובילים יבצעו את כל הבדיקות האפשריות על הבית שלכם והסביבה שלו. חשוב לציין שיש לרוב עבודה משותפת של כמה אנשי מקצוע, בבדק הבית הכללי - זה כולל עבודה של הנדסאים, מהנדסים, מודדים, שמאים, ואנשי מקצוע נוספים. הכל כדי שתקבלו תמונת מצב מדויקת של מצב הבית.

 

מה למשל בודקים ?

●       פערים תכנוניים - הדבר הראשון שאותו מוודאים במסגרת של  בדק בית , הוא האם ישנו פער מסוים בין התכנון של המבנה לבין הקמתו בפועל. לעתים חשיפה של התוכניות שקיימות ברשות המקומית עבור המבנה, יגלו תמונת מצב אחרת לגמרי. אתם עלולים לגלות מצד אחד שישנם שטחים שהם בעצם בבעלותכם, או שיש מצב הפוך - שנעשתה בניה חריגה שלא כחוק, ואם המבנה יעבור לבעלותכם אתם תסתבכו מבחינה משפטית. הבדיקה התכנוני תאם כן, מראה שיש מימוש מושלם בין התכנון של המבנה לבין הקמתו בפועל, ושאין פערים או בעיות משפטיות בנידון.

●       פערים הנדסיים - בשלב הבא של בדק בית, מתבצעת בדיקה הנדסית מקיפה לבניין כולו - תקינות של מערכות החשמל, המים והביוב, תקינות של הקירות, בדיקת איטום למבנה מפני מים ונוזלים נוספים, בדיקה אקוסטית נגד חדירת רעש,  בדיקה של תשתית הגז, האיכות של חומרי הבנייה שבה השתמשו במבנה, ועוד בדיקות רבות. כמובן שאם מתגלה ליקוי - תוכלו להעלות זאת מול הגורם שמוכר את הנכס.

●       פערים סביבתיים - בדק בית כולל גם בדיקה מקיפה של הסביבה שאליה אתם עוברים לגור - האם ישנם שכנים בעיתיים במקום? האם יש חניה באזור במידה ואין חניה פרטית? האם יש תשתית נוחה של תחבורה ציבורית? מהי הרמה של מוסדות החינוך באזור? האם ישנם מוקדי פשע באזור? כל אלו בהחלט יכולים להשפיע על המחיר הסופי של העסקה!

 

לא קונים שום כנס בעיניים עצומות

אם לסכם, הרי שבעזרת בדק הבית, אתם מוודאים שלא השארתם שום דבר לרגע האחרון, ושאין כל מיני "הפתעות" בנכס שאתם עומדים לרכוש. זו הדרך הבטוחה ביותר - ולכן רבים בוחרים בה.


 
מאמרים נוספים :

» עלות בדק בית - מה המחיר המומלץ לפרוטוקול מסירה ראשונה?

בדק בית הינו תהליך מאוד נפוץ בקופות האחרונות. אנשים רבים קנו בתים או דירות וקיבלו בתמורה "הפתעות" בלתי נעימות הכוללות בעיות ופגמים שונים. בעיות אלו יכולות להיות מאוד יקרות לתיקון. היום, קיים פתרון ודרך למנוע את המצב הלא...

» כמה עולה בדק בית עם חברת בדק בית?

כמו כל שירות שאנו מקבלים גם בדק בית יהיה כרוך בהוצאות כספיות שונות. ככל שמדובר על בדק בית אז לא נרצה לחסוך בעלויות ולהפסיד מידע חשוב כתוצאה מכך. על מנת להיות בטוחים שאנו פונים לחברה הבטוחה יהיה עלינו להיות מוכנים להוצאה...

» כמה עולה בדק בית - החיסכון עלול לעלות ביוקר

חיסכון היא מילה הפכפכה. אמנם במקומות רבים ניתן לנקוט בדרך חסכנית, לנצל הנחות, קופונים או כל דבר אחר שיוכל להקל עלינו במהלך רכישה של מוצר זה או אחר. מקובל לקחת בחשבון מחירים שונים של אותו מוצר ולהשקיע דווקא בזול יותר. מאידך...

» חברת בדק בית במרכז

היום ניתן למצוא באזור המרכז לא מעט חברות המציעות ללקוחותיהן שירותי בדק בית. המטרה היא לספק ללקוח את כל המידע לגבי הנכס שהוא עומד לרכוש. עד לא מזמן, אנשים רבים בחרו לחסוך את הכסף הזה, ופשוט סמכו על המזל הטוב שלהם. כתוצאה...

» 5 סיבות טובות לערוך את בדק הבית

1.משקפים לכם את טיב הנכס:לא בטוח עד כמה הקבלנים תמיד אובייקטיבים וגם לא תמיד בטוח מה טיבם. מה שכן בטוח לעומת זאת הוא העובדה כי בדיקת בדק בית מקצועית יכולה לשקף לכם את טיב הנכס שאתם עומדים לרכוש או לעבור אליו לתקופה...

» 5 טעויות נפוצות שעושים עם בדק הבית

1.ממעיטים בערך הבדיקה:הטעות הנפוצה ביותר היא להמעיט בערך הבדיקה. בעוד ההמלצה היא לערוך את הבדיקה אחת לתקופה, ישנם אלו שגרים בדירה מסוימת כבר מספר שנים מבלי שהם ערכו אי פעם בדיקת בדק בית מקצועית. 2.לא בודקים את טיב החברה...

» החשיבות בביצוע בדק בית לפני רכישת דירה

אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה? כדאי לכם לברר על ביצוע , שמהווה חלק חשוב בתהליך רכישת הדירה שאסור לכם לוותר עליו!מהו בדק בית?מטרתו של ביצוע בדק הינה לאפשר לכם לבדוק אם מבנה הנכס שאותו הינכם מעוניינים לרכוש אכן עומד בתקנים...

» ליקויי בניה לאחר שיפוץ – כיצד מזהים אותם?

ליקויי בניה לאחר שיפוץ – כיצד מזהים אותם?בין אם מדובר בבית חדש, שזה עתה נבנה, או אולי בית ששופץ, בכל אחת מהאפשרויות מעורבים לא מעט תהליכי בנייה שחלקם מורכבים במיוחד. כשמדובר במבנה שעבר שיפוץ ישנה חשיבות רבה מאד לבחינתו...

» נזילות ובעיות איטום שונות – ליקויי בניה שקשה להתעלם מהם

קיימים סוגים שונים של ליקויי בניה או בעיות, המתגלות לאחר בנייתו של בית חדש או שיפוצו. נזילות ובעיות של איטום הם בין סוגי הליקויים הנפוצים ביותר וגם המטרידים ביותר. הסיבות לליקויים אלה יכולות להיות רבות ומגוונות, אך...

» בדק בית- מדוע לבצע אותו?

  הרבה אנשים שואלים מדוע מומלץ לבצע בדיקות בדק בית אם הן אינן מוגדרות כבדיקות חובה. אלו אינם מבינים את המשמעות של הוצאה זו אשר יכולה לחסוך להם הוצאה ניכרת של כספים בעתיד. מאמר זה יגולל בפני הקוראים את כל היתרונות והסיבות...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים