שובר לפרסום בגוגל



יורם קראוס – בניה ירוקה וכלכלה

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן   
שני, 22 אוקטובר 2012 14:52

יורם קראוס: "בניה ירוקה הופכת למגמה העולמית החשובה ביותר בתחום הנדל"ן, ממניעים סביבתיים אמיתיים וביקוש אותנטי של רוכשי הדירות המודעים למשבר הסביבתי. הסיבה העיקרית לשימוש בשיטות הבניה הירוקה איננה כספית."

עוד מוסיף יורם קראוס כי מבחינה כלכלית, ההסתכלות על בניה ירוקה היא הסתכלות לטווח ארוך. רק כך ניתן להעריך ולבדוק באמת את עלות הבניה הירוקה בהשוואה לבניה רגילה ובכלל את הכדאיות של השיטה כולה.

לצערנו, כיום הרבה דיירים שומעים "בניה ירוקה" וישר חושבים על תמ"א 38 ובמקום להסתכל על הדברים הטובים ועל היתרונות הגבוהים בבניה מהסוג הזה, כמו גם בתמ"א 38 הם חושבים אך ורק על הרעש, האבק והבלאגן שזה יעשה להם בבית ובבניין – צריך לשנות את צורת המחשבה. החל מהמחשבה על איכות החיים לטווח הארוך וההשלכות הכלכליות.

יורם קראוס אומר שמבחינה כלכלית, לשיטת הבניה הירוקה אין יומרות להיות זולה יותר בעלות הבניה עצמה בהשוואה לבניה רגילה, אלא להביא לחיסכון בעלות השימוש היומיומי במבנה, וזאת באמצעות מרכיבים שהתרומה שלהם תבוא לידי ביטוי בתהליך הדרגתי, הרבה אחרי גמר הבנייה.

בנוסף, ציין יורם קראוס כי אם מסתכלים על עלות הבניה בלבד, הבניה הירוקה אכן יקרה יותר מבניה רגילה.

יורם קראוס: " אז היכן שוכנת האמת? בכמה בדיוק תהיה הבניה הירוקה יקרה יותר מהבניה הרגילה? נמצא  ברוב המחקרים שנערכו באירופה כי אימוץ עקרונות ונהלים של בנייה ירוקה תייקר את עלות הבנייה בכ-5% בלבד. אולם כאמור, גם זהו נתון מטעה החוטא לשיטת הבניה הירוקה. כדי להגיע לאומדן נכון של עלויות יש להציב מול תוספת העלות הזו את החיסכון שמצליחה הבניה הירוקה להשיג בשימוש השוטף במבנה. כאן כבר מצליחה הבניה הירוקה להשיג חיסכון משמעותי. "



 
מאמרים נוספים :

» יורם קראוס מסביר על ניהול פרויקטים

כאדם בעל ניסיון רב בתחום ניהול פרויקטים בענף הבנייה נשמח אם תסביר לנו במה מדובר ומה עבודה זו דורשת?יורם קראוס: "ניהול פרויקטים בענף הבנייה מצריך מומחיות וניסיון במגוון תחומים. חלקם ניתנים לכימות, מדידה וניבוי וחלקם...

» התקן הישראלי לבנייה ירוקה- יורם קראוס

בנייה ירוקה היא בנייה שמתייחסת לסביבה שבה נבנית, מתאימה עצמה לתנאי האקלים, לתנאי השטח ושואבת מהסביבה בה נבנית חומרים. היה קיים צורך בכתיבת תקן ישראלי לבנייה ירוקה שיתייחס ספציפית לאקלים בארץ, לגיאוגרפיה, לסביבה בישראל,...

» קבוצת רכישה – כיצד לעשות זאת נכון

יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS, שמלווה ומנהלת עשרות פרויקטים של קבוצות רכישה ברחבי הארץ, מגיש לכם כמה כללי אצבע כיצד להימנע מסיכונים ולהבטיח כמה שניתן שהעסקה תהיה משתלמת , מנכ"ל חברת SMS, לניהול פרויקטים, שמפקחת ומלווה עשרות...

» הכן ביתך לרעידת אדמה- המשך

בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין (כתבה שניה בסדרה) - האם ניתן...

» הכן ביתך לרעידת אדמה

בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדיןמבנים חדשים הנבנים במדינת...

» דברים שחשוב לדעת על קבוצות רכישה (1)

, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש לכם מורה נבוכים בטרנד החם של הנדל"ן בישראל – רכישה ובנייה דרך קבוצות רכישה. האם זה כדאי, למה יש לשים לב וממה חשוב להיזהר? כתבה ראשונה בסדרה.- מהי קבוצת רכישה? : "מדובר בשיטה לבניית...

» שאלות ותשובות בנושאי בנייה ונדל

1.  היכן כדאי להשקיע יותר – בקבלן השלד או בגימור?"ראשית, עונה ,תמיד מומלץ להשקיע בשני התחומים ולא "לחפף" באף אחד מהם. כי ליקוי בנייה הוא ליקוי בנייה ולא משנה היכן הוא נוצר – הוא יפריע, יכול לגרום לנזק ואף לסכן את יושבי...

» בית ירוק בישראל- יורם קראוס

גם אם תיקחו את הבית הכי ירוק בעולם שנבנה בארה"ב ותעתיקו אותו לישראל, לא בטוח שהוא יישאר ירוק גם כאן – יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מסביר מאת: יורם קראוס תקן הבנייה הירוקה בארה"ב מפורט ומחמיר הרבה...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים