שובר לפרסום בגוגל



חשיבותה של ביקורת מבנים

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : Lead4u   
חמישי, 28 ספטמבר 2017 08:36

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.

הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה שמייצר ליקויים בבניה.

ביקורת מבנים, תפקידה, לאבחן, למפות ולציין את כלל הליקויים במבנה, על מנת לאפשר טיפול בהם ותיקונם בהקדם האפשרי, רצוי אף בשלבי הבניה השונים טרם הושלמה הבניה.

בסיומה של ביקורת מבנים, הנעשית על ידי חברת פיקוח בניה מקצועית, נמסרת חוות דעת הנדסית, הקבילה אף בבית משפט.

ביקורת מבנים וביקורת הנדסית תכלול:

  • אבחון ומיפוי ליקויי הבניה במבנה.
  • סימון ליקויי הבניה.
  • הנחיות לתיקון הליקוי, המלצות ופירוט.
  • תמחור משוער של עלויות התיקון - נתון המשמש גם כאשר הנכס חדש, אל מול הקבלן, וגם כאשר הנכס אינו חדש, ויש להכניס את עלויות התיקונים כחלק מהמשא ומתן.

בנוסף, יינתן רקע על החברה המבצעת, ומבצע ביקורת המבנים בפועל: תואר (מהנדס מוסמך), וכן ציון העובדה כי ביקורת המבנים מהווה חוות דעת הנדסית הקבילה בבית משפט.

הביקורת כוללת התייחסות לקונסטרוקציית המבנה, לריצוף, לטיוח, לחיפויים, לחשמל, לאלומיניום, לאיטום,(לאיתור נזילות ורטיבות) לאינסטלציה, לצבע ועוד.

וכל זאת אל מול:

  • התוכניות - תכניות העבודה שאושרו, ברשויות הנדרשות.
  • התקנים והסטנדרטים הנדרשים
  • החוזה ומה שצוין בו
  • תקנות הג"א
  • חוקי התכנון והבניה בישראל

ביקורת מבנים, ואיתור ליקויי בניה,  נועדה להבטיח את בטיחותם של השוהים במבנה יחד עם מיצוי מלוא הזכויות של בעלי הנכס.

ניתן לבצע ביקורת מבנים במגוון סוגים של נכסים: בבתים פרטיים, בבניינים משותפים, במבני ציבור, עסקים, ובמבנים תעשייתיים.

באמצעות ביקורת מבנים, ניתן לאתר ליקויי בניה, ולחסוך משאבים, זמן רב ועוגמת נפש.

חשוב לבצע את הביקורת באמצעות חברה המנוסה בכך, ומומלצת על ידי לקוחות שביצעו באמצעותה ביקורת מבנים .

 


www.lead4u.co.il
 
מאמרים נוספים :

» פיקוח בניה- למה לצפות?

על ידי מפקח בניה, למה לצפות כשמעסיקים חברת פיקוח בניה מקצועית? ניהול הפרויקט משלב התכנון ועד מסירתו של המפתח - ללא קיצורי דרך, משלב התכנון ההתחלתי ועד לסופו של התהליך, ילווה מפקח הבניה את הפרויקט. משמעות הדבר מבחינת...

» פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות...

» פיקוח בנייה – כבר מראשית הפרויקט

אם אתם במהלך או לקראת פרויקט בניה, בוודאי יצא לכם לשמוע על במהלך הפרויקט. למעשה, הכוונה למפקח מטעם פרויקט הבניה, אשר משימתו היא לפקח על עבודות הקבלן.תפקידו של מפקח הבניה הוא לפקח על מכלול העבודות המתבצעות באתר, על איכותן,...

» חוות דעת הנדסית לבית משפט – סיפור מקרה

הפעם נתאר סיפור מקרה שנתקלנו בו במסגרת עבודתנו כחברת :למשפחה שרכשה דירה מקבלן, נקבע מועד לקבלת המפתח לדירה.כבר כשהגיעו לדירה, ראו ליקויי בניה רבים ומגוונים – חלקם אסטטיים, כדוגמת מרצפת סדוקה, וחלקם מהותיים, כדוגמת...

» פיקוח בניה– לאורך כל הפרויקט

היום כבר מרבית המעורבים בפרויקטי בניה יודעים מהי חשיבותו של מפקח בניה והעסקתו בפרויקט. מה שרבים מהניגשים לפרויקט בניה עדיין לא הפנימו במלואו, ובעיקר כאלו הניגשים לפרויקט בניה באופן עצמאי, זה את הצורך בחברת מקצועית...

» בדיקת דירה וליקויי בניה

לפני רכישת דירה, בין אם מדובר בדירת יד שנייה, ובין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ ורצוי לערוך בדיקה מקיפה, על ידי חברת מקצועית, המיומנת בבדיקות מסוג זה-בדיקת דירה לפני רכישה.בדירות חדשות מקבלן, יש לערוך את הבדיקה במהלך...

» 5 סיבות טובות לערוך את בדק הבית

1.משקפים לכם את טיב הנכס:לא בטוח עד כמה הקבלנים תמיד אובייקטיבים וגם לא תמיד בטוח מה טיבם. מה שכן בטוח לעומת זאת הוא העובדה כי בדיקת בדק בית מקצועית יכולה לשקף לכם את טיב הנכס שאתם עומדים לרכוש או לעבור אליו לתקופה...

» 5 טעויות נפוצות שעושים עם בדק הבית

1.ממעיטים בערך הבדיקה:הטעות הנפוצה ביותר היא להמעיט בערך הבדיקה. בעוד ההמלצה היא לערוך את הבדיקה אחת לתקופה, ישנם אלו שגרים בדירה מסוימת כבר מספר שנים מבלי שהם ערכו אי פעם בדיקת בדק בית מקצועית. 2.לא בודקים את טיב החברה...

» פיקוח בנייה מקצועי

מהו תפקידו של מפקח בניה? מדוע חשוב להעסיק מפקח בניה כבר מהשלבים המוקדמים ביותר של כל פרויקט בניה?, הינו התהליך בו גורם מטעם מזמין הפרויקט מלווה אותו, מהבחינה ההנדסית, מתחילת הבניה ועד למסירת הפרויקט. מקצועי, הוא כזה,...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים