שובר לפרסום בגוגל



חוות דעת הנדסית לבית משפט – סיפור מקרה

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : Lead4u   
רביעי, 30 מאי 2018 18:21

הפעם נתאר סיפור מקרה שנתקלנו בו במסגרת עבודתנו כחברת פיקוח בניה:

למשפחה שרכשה דירה מקבלן, נקבע מועד לקבלת המפתח לדירה.

כבר כשהגיעו לדירה, ראו ליקויי בניה רבים ומגוונים – חלקם אסטטיים, כדוגמת מרצפת סדוקה, וחלקם מהותיים, כדוגמת מרצפות שבורות, מעקה מרפסת סדוק, ואף רטיבויות שונות הנובעות מהצנרת. (המפתח נמסר בשלהי עונת הקיץ, כך שהיה ברור שמדובר ברטיבות שאינה כתוצאה ממי גשמים, למרות זו יכולה להופיע בהמשך).

בעוד בני הזוג מציינים במעמד מסירת המפתח את הליקויים שהם רואים, ומן הסתם היו ליקויים נוספים, שבעין שאינה מקצועית לא יכלו לאתר, ביקשו לתקנם בהקדם. התשובה שקיבלו מהקבלן הייתה: רק בסוף השנה הראשונה אנו עורכים "מקצה תיקונים", ואז יתוקנו כלל הליקויים.

בני הזוג לא קיבלו זאת ובהתייעצות עמנו, ובפניה נוספת לקבלן, שבה סייענו, הסכים הקבלן לתקן את הליקויים עוד בטרם מסתיימת שנת הבדק, השנה הראשונה.

כדי לייעל את הטיפול בפניה, ערכנו עבור הלקוחות חוות דעת הנדסית, ובה הופיעו ותועדו ליקויי הבנייה הרבים, שחלקם כלל לא הופיע בפניה הראשונה של בני הזוג לקבלן.

עם דוח חוות דעת הנדסית ביד, חתום, מתוארך ומתועד, בו מופיעים הליקויים בפירוט רב, בתוספת תמונות ותיעוד, ובתוספת דוח ממוחשב הממפה את הרטיבויות בבית, נגשו בני הזוג לקבלן, וקיבלו "מקצה תיקונים" מוקדם ומשופר.

דוח חוות דעת הנדסית לבית משפט, קביל בבית המשפט, ומשמש לפתרון ולגישור בין מחלוקות. במקרה זה, השימוש בו היה מחוץ לכותלי בית משפט, וליקויי הבניה טופלו לשביעות רצונם של הלקוחות, אך במקרים רבים אחרים, השימוש בדוח הוא כמסמך מקצועי חיצוני מחייב, ומכיוון שהוא מכיל מעבר להמלצות התיקונים גם הערכת עלויות, משמש הדוח כאמצעי יעיל ומקובל לפתרון המחלוקות. מעבר לזה, השקט הנפשי שהוא מקנה, לכך שלא "התפספסו" ליקויים, חשוב ביותר.


www.lead4u.co.il


 
מאמרים נוספים :

» פיקוח בניה- למה לצפות?

על ידי מפקח בניה, למה לצפות כשמעסיקים חברת פיקוח בניה מקצועית? ניהול הפרויקט משלב התכנון ועד מסירתו של המפתח - ללא קיצורי דרך, משלב התכנון ההתחלתי ועד לסופו של התהליך, ילווה מפקח הבניה את הפרויקט. משמעות הדבר מבחינת...

» פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות...

» פיקוח בנייה – כבר מראשית הפרויקט

אם אתם במהלך או לקראת פרויקט בניה, בוודאי יצא לכם לשמוע על במהלך הפרויקט. למעשה, הכוונה למפקח מטעם פרויקט הבניה, אשר משימתו היא לפקח על עבודות הקבלן.תפקידו של מפקח הבניה הוא לפקח על מכלול העבודות המתבצעות באתר, על איכותן,...

» פיקוח בניה– לאורך כל הפרויקט

היום כבר מרבית המעורבים בפרויקטי בניה יודעים מהי חשיבותו של מפקח בניה והעסקתו בפרויקט. מה שרבים מהניגשים לפרויקט בניה עדיין לא הפנימו במלואו, ובעיקר כאלו הניגשים לפרויקט בניה באופן עצמאי, זה את הצורך בחברת מקצועית...

» בדיקת דירה וליקויי בניה

לפני רכישת דירה, בין אם מדובר בדירת יד שנייה, ובין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ ורצוי לערוך בדיקה מקיפה, על ידי חברת מקצועית, המיומנת בבדיקות מסוג זה-בדיקת דירה לפני רכישה.בדירות חדשות מקבלן, יש לערוך את הבדיקה במהלך...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה...

» פיקוח בנייה מקצועי

מהו תפקידו של מפקח בניה? מדוע חשוב להעסיק מפקח בניה כבר מהשלבים המוקדמים ביותר של כל פרויקט בניה?, הינו התהליך בו גורם מטעם מזמין הפרויקט מלווה אותו, מהבחינה ההנדסית, מתחילת הבניה ועד למסירת הפרויקט. מקצועי, הוא כזה,...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...

» פיקוח בנייה תמ"א 38 – 3 שאלות שכדאי לדיירים לשאול

חשבנו בשבילכם על שאלות הכרחיות אותן יש לשאול לפני פרויקט תמ"א 38:1.    כמה זמן לוקח הפרויקט?התהליך הוא כזה שהדיירים מקבלים מספר הצעות מיזמים, בוחנים את אותן ההצעות ומתמחרים, ולאחר מכן, בהתאם למה שראו, בוחרים יזם. לאחר מכן...

» בדיקת רטיבות ואיתור נזילות - בעונת הגשמים אבל לא רק

אנחנו כבר לא במהלכו של גל גשמים, ומי שקיימות אצלו בבית, בדירה או בעסק בעיות רטיבות כבר הרגיש אותן בחורף.גם אם התעלמתם לרגע מאותם סימנים, וגם אם בחרתם להתחיל ולבדוק בקרב אנשי מקצוע, אנחנו ממליצים לעצור לרגע  ולקרוא את...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים